El AI que convierte llamadas del letrero en visitas.
Sara contesta cada llamada de comprador, hace las cuatro preguntas claves (timeline, presupuesto, preaprobación, otro agente) y agenda la visita - en inglés y español. Para agentes solos y equipos de hasta 5 personas. Solo inbound - sin llamadas frías.
Las llamadas del letrero mueren en el buzón. El listing siguiente se queda con el comprador.
El letrero da 60 segundos
Alguien pasa por tu listing, marca el número del letrero, le sale buzón. La mayoría no vuelve a llamar - marcan el siguiente listing en Zillow. El lead se fue en menos de un minuto.
La velocidad de respuesta es brutal
Después de 5 minutos, tus posibilidades de calificar un lead web caen un 80%. Los equipos grandes tienen ISAs dedicados para devolver la llamada en 30 segundos - los agentes solos necesitan esa misma velocidad sin el costo.
Calificar consume tu día
Medio día con las mismas cuatro preguntas: timeline, presupuesto, preaprobación, si ya trabaja con otro agente. Cuando te sientas a escribir una oferta, tu teléfono tiene 22 buzones nuevos.
Después de hora es cuando compran
Sábado a las 9pm un comprador pasa por tu letrero y llama. Domingo en la mañana hacen el open house del bloque siguiente con el agente de otra persona.
Los compradores que hablan español se pierden
En Florida, Texas y SoCal, un tercio de tus compradores piensa primero en español. Si tu mensaje y follow-up son solo en inglés, los estás entregando al agente bilingüe del letrero siguiente.
Las plataformas ISA grandes no son para ti
Structurely, Lofty y CINC están hechos para equipos de 15 productores y tienen precios acordes, con fees de onboarding significativos. Los agentes solos y equipos pequeños necesitan algo más rápido y liviano.
Califica al comprador. Agenda la visita.
Llamada del letrero
Un conductor pasa por tu listing y llama al número. Sara contesta, hace las cuatro preguntas claves, captura presupuesto y timeline, agenda la visita mañana a las 5pm, y te manda el snapshot del lead antes de que cuelguen.
Web form, callback en 30 segundos
Un lead de Zillow o Realtor.com cae en tu bandeja. Sara llama de regreso en 30 segundos mientras el comprador aún está en la página, lo califica, agenda una buyer consultation y lo agrega al CRM.
Llamada bilingüe
Llaman buscando una casa de 3 cuartos en Doral. Sara contesta en español, captura presupuesto, preaprobación y zona, y agenda la visita - sin el cambio raro de idioma que el comprador detesta.
Transferencia de lead caliente
El caller dice "ASAP, ya tengo preaprobación, mi lease termina en 30 días." Sara captura la calificación y transfiere la llamada directo a tu celular - sin perder el lead caliente.
RSVP de open house
Alguien llama por el open house del domingo a las 2. Sara confirma la dirección, captura el teléfono, pregunta si trabaja con otro agente, y lo agrega a la lista de firmas antes de que llegue.
Llamada de vendedor - captura corta, callback rápido
Un dueño llama pensando en vender. Sara captura la dirección, el nombre y el timeline, te agenda un callback y te avisa de inmediato. No intenta valuar la casa - eso lo haces tú en persona.
Diseñada para lo que un AI del lado comprador realmente tiene que hacer.
El núcleo de cuatro preguntas, manejo bilingüe y un flujo enfocado en compradores - sin la plataforma ISA pesada.
Calificador de 4 preguntas
Timeline, presupuesto, preaprobación, si trabaja con otro agente. Sara las captura naturalmente - nunca como un checklist robótico.
Agenda de visitas
Captura la dirección de la propiedad siempre - el agente sabe a dónde va antes de que llegue la invitación al calendario.
RSVP de open house
Pre-registra a los walk-ins antes del domingo a las 2pm. Lista de firmas lista antes de que llegue el primer carro.
Bilingüe EN/ES desde el día uno
Español de verdad - no Google Translate. El comprador puede cambiar a la mitad de la llamada y Sara lo sigue.
Handoff de lead caliente
Timeline ≤ 30 días más preaprobación más presupuesto real - Sara transfiere la llamada en vivo a tu celular.
Captura ligera de vendedor
Cuando llama un vendedor, Sara toma lo básico (dirección, nombre, timeline) y te agenda el callback. Nada de listing presentation profundo - esa conversación sigue siendo tuya, en persona.
“Estaba perdiendo llamadas del letrero cada fin de semana y un contrato de Structurely se sentía exagerado para un equipo de una persona. Sara califica los compradores, agenda las visitas y cambia a español sin que se lo pida. El primer mes pagó por sí misma dos veces.”
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